Cuidados antes de comprar imóveis: o que você precisa saber
Para fechar um negócio imobiliário o comprador precisa saber o máximo de informações possíveis sobre o que está adquirindo. Por isso, é importante estar atento e tomar alguns cuidados antes de comprar qualquer imóvel. Estas precauções vão desde a análise dos documentos, passando pela vistoria até a checagem da região onde o empreendimento está localizado.
SAIBA MAIS: SAIR DO ALUGUEL - VANTAGENS EM TER IMÓVEL PRÓPRIO
A seguir, alguns dos itens mais importantes a serem observados antes de concluir a compra.
Principais cuidados antes de comprar imóveis
1 - Localização
Visite também a rua onde o imóvel está localizado antes de definir se irá comprá-lo. Preste atenção aos arredores, veja se está de acordo com o que você busca, se o acesso é fácil, se a infraestrutura do bairro e os serviços público oferecidos na região atendem suas necessidades. Se está em busca de um lugar para morar, preste atenção ao tempo que levaria até o trabalho ou para chegar aos locais de lazer.
CONHEÇA O RESIDENCIAL CATANIA
2 - Documentação
Tanto para um imóvel novo como para um usado, é imprescindível que a documentação esteja em dia e com todas as liberações já garantidas. Nesta lista de papéis, devem constar itens como título de propriedade e registro, certidão negativa de ônus e de IPTU, averbação da construtora junto ao registro de imóveis, carta de habite-se, planta baixa entre outros. Também é importante conferir com o corretor se a documentação do vendedor está em dia.
3 - Vistoria
A vistoria é importante para saber em quais condições você receberá o imóvel. Analisar o funcionamento elétrico e hidráulico, verificar a situação dos acabamentos como rejuntes e pintura, e ainda observar se trincos e fechaduras funcionam é importante para não se deparar com defeitos após a compra efetivada. No caso de condomínios, observe também a conservação dos espaços de uso comum, pois isso pode significar obras e gastos futuros para todos os proprietários.
BAIXE AGORA: 9 VANTAGENS EM COMPRAR IMÓVEL NA PLANTA
4 - Imóveis na planta
Se a escolha for adquirir um imóvel ainda na planta, busque informações sobre a construtora responsável pelo empreendimento. Analise outras obras entregues, avalie a estrutura e a conservação de outros imóveis que constam no portfólio da empresa. Pesquise também sua idoneidade, veja se existem reclamações nos órgãos de defesa do consumidor e possíveis processos judiciais. Junto ao cartório de registros é possível consultar a matrícula global da construtora, o que confirma sua posição como proprietária do terreno e, portanto, apta para vender os imóveis.